Situácia · Komplikované vzťahy
Nehnuteľnosť s nejasnou históriou alebo chýbajúcimi dokumentmi.
Riešime nehnuteľnosti, kde chýbajú dokumenty, sú nezrovnalosti v liste vlastníctva, nezapísané prístavby alebo staré ťarchy, ktoré nikto roky neriešil.
01 — Situácia
Čo sa pri komplikovaných vzťahoch väčšinou rieši
Stáva sa, že nehnuteľnosť stojí desaťročia, no v dokumentoch je iba pôvodný stav. Pribudla prístavba, ktorú nikto nezapísal. Na liste vlastníctva je stará ťarcha. Časť pozemku patrí niekomu, kto sa nedá nájsť.
Bežná realitná kancelária takúto nehnuteľnosť spravidla odmietne. Pre nás je to štandardná situácia, ktorú vieme dotiahnuť do funkčného prevodu.
02 — Riešenie
Ako vieme pomôcť
Právne preverenie
Pozrieme sa na list vlastníctva, geometrické plány a historické dokumenty.
Doriešenie zápisov
Pripravíme zápis stavby, vysporiadanie pozemku alebo výmaz starej ťarchy.
Komunikácia s úradmi
Vybavíme komunikáciu s katastrom, stavebným úradom a ďalšími inštitúciami.
Príprava prevodu
Zmluvy a postupne odovzdanie pripravíme až po vyčistení dokumentov.
03 — Proces
Ako prebieha výkup.
Krok 01
Kontaktujete nás
Stačí krátky telefonát alebo formulár — bez záväzku.
Krok 02
Posúdime nehnuteľnosť a situáciu
Pozrieme si dokumenty, list vlastníctva a kontext predaja.
Krok 03
Navrhneme riešenie a podmienky
Pripravíme konkrétnu ponuku a dohodneme termíny.
Krok 04
Pripravíme dokumentáciu
Zmluvy, návrh na vklad a všetky podklady riešime my.
Krok 05
Realizujeme odkup
Vyplatíme kúpnu cenu a zabezpečíme prevod vlastníctva.
04 — Prečo BAK
Prečo majitelia volia priamy výkup.
Vlastný kapitál
Vieme vstupovať do obchodov priamo bez sprostredkovania.
Skúsenosti s komplikovanými prípadmi
Riešime situácie, ktoré bežný predaj často nevyrieši.
Diskrétnosť
Mnohé prípady riešime mimo verejnej inzercie.
Odborné zázemie
Spolupracujeme s právnikmi, geodetmi a ďalšími odborníkmi.
05 — Časté otázky
Otázky, ktoré sa opakujú.
06 — Kontakt
Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete riešiť?
Pomôžeme vám nájsť najvhodnejšie riešenie podľa vašej situácie.
Telefón
+421 948 699 639
E-mail
info@bakrealestate.com
Ďalšie situácie