Situácia · Dlhy
Nehnuteľnosť so záložným právom alebo úverom.
Ak je nehnuteľnosť zaťažená hypotékou, spotrebnými úvermi alebo záložnými právami, dlhy vyplácame priamo z kúpnej ceny a pripravíme čistý prevod.
01 — Situácia
Čo sa pri zadlžených nehnuteľnostiach väčšinou rieši
Zaťaženie hypotékou alebo iným úverom je dnes bežné. Problém vzniká, keď splátky prestávajú byť únosné, prípadne pribudnú ďalšie pohľadávky — daňové, exekučné alebo súkromné záložné práva.
V takýchto prípadoch je cieľom predaja zvyčajne vyplatenie všetkých záväzkov a zostatok pre majiteľa. To si vyžaduje koordináciu medzi bankou, veriteľmi a katastrom.
02 — Riešenie
Ako vieme pomôcť
Preverenie ťarchy
Zistíme aktuálny stav úverov, záložných práv a exekúcií.
Komunikácia s veriteľmi
Vyžiadame potvrdenia o zostatkoch a podmienkach predčasného splatenia.
Vyplatenie dlhov
Záväzky vyplatíme priamo veriteľom z kúpnej ceny.
Čistý prevod
Po vyplatení dlhov vzniká čistý list vlastníctva pripravený na prevod.
03 — Proces
Ako prebieha výkup.
Krok 01
Kontaktujete nás
Stačí krátky telefonát alebo formulár — bez záväzku.
Krok 02
Posúdime nehnuteľnosť a situáciu
Pozrieme si dokumenty, list vlastníctva a kontext predaja.
Krok 03
Navrhneme riešenie a podmienky
Pripravíme konkrétnu ponuku a dohodneme termíny.
Krok 04
Pripravíme dokumentáciu
Zmluvy, návrh na vklad a všetky podklady riešime my.
Krok 05
Realizujeme odkup
Vyplatíme kúpnu cenu a zabezpečíme prevod vlastníctva.
04 — Prečo BAK
Prečo majitelia volia priamy výkup.
Vlastný kapitál
Vieme vstupovať do obchodov priamo bez sprostredkovania.
Skúsenosti s komplikovanými prípadmi
Riešime situácie, ktoré bežný predaj často nevyrieši.
Diskrétnosť
Mnohé prípady riešime mimo verejnej inzercie.
Odborné zázemie
Spolupracujeme s právnikmi, geodetmi a ďalšími odborníkmi.
05 — Časté otázky
Otázky, ktoré sa opakujú.
06 — Kontakt
Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete riešiť?
Pomôžeme vám nájsť najvhodnejšie riešenie podľa vašej situácie.
Telefón
+421 948 699 639
E-mail
info@bakrealestate.com
Ďalšie situácie