Služba · Pozemky
Sceľovanie rozdrobeného vlastníctva pozemkov.
Rozdrobené vlastníctvo je na Slovensku jednou z najčastejších prekážok pri využití pozemkov. Pomáhame ho sceliť do funkčného celku.
01 — Situácie
Aké situácie riešime.
Pozemky s desiatkami spoluvlastníkov
Historicky zdedené parcely, kde sa podiely delili po generáciách.
Pozemky s development potenciálom
Lokalita má potenciál, ale vlastnícka štruktúra blokuje ďalšie kroky.
Nesúvislé parcely jedného vlastníka
Roztrúsené menšie parcely, ktoré dáva zmysel scelivať.
Príprava na predaj alebo zámenu
Pozemok je potrebné sceliť, aby dosiahol reálnu trhovú hodnotu.
02 — Možnosti riešenia
Aké možnosti riešenia existujú.
Mapovanie vlastníckej štruktúry
Identifikujeme všetkých spoluvlastníkov a aktuálny stav podielov.
Postupný výkup podielov
Vstupujeme vlastným kapitálom a podiely vykupujeme priebežne.
Spolupráca s geodetom
Geometrické plány a delenie parciel pripravujeme s overenými partnermi.
Príprava na ďalšie využitie
Scelený pozemok pripravíme do stavu vhodného pre predaj alebo zástavbu.
03 — Spolupráca
Ako prebieha spolupráca.
Krok 01
Úvodný kontakt
Krátky telefonát alebo formulár — bez záväzku.
Krok 02
Posúdenie situácie
Pozrieme si dokumenty a kontext, navrhneme rámec spolupráce.
Krok 03
Príprava postupu
Pripravíme jednotlivé kroky, harmonogram a podklady.
Krok 04
Realizácia
Vedieme proces až do uzavretia veci a odovzdania výsledku.
04 — Prečo BAK
Prečo si klienti vyberajú nás.
Skúsenosti
Pracujeme s komplikovanými prípadmi, ktoré bežný trh neobsluhuje.
Odborné zázemie
Právnici, geodeti, notári a finanční partneri sú súčasťou tímu.
Vlastný kapitál
Tam, kde to dáva zmysel, vstupujeme priamo bez externého financovania.
Diskrétnosť
Citlivé situácie riešime mimo verejného priestoru.
05 — Príklady z praxe
Vybrané situácie, ktoré sme riešili.
Pozemok s 40+ spoluvlastníkmi
Postupne sme vykúpili podiely a pripravili pozemok na ďalšie využitie.
Scelenie parciel pre menší development
Spojili sme niekoľko susedných parciel do funkčného celku.
06 — Časté otázky
Otázky, ktoré sa opakujú.
Súvisiace
Témy, ktoré s touto službou priamo súvisia.
07 — Formulár
Napíšte nám pár viet o situácii.
Ozveme sa Vám do 48 hodín. Všetky informácie riešime diskrétne.
Telefón
+421 948 699 639
E-mail
info@bakrealestate.com