Služba · Spoluvlastníctvo
Vyporiadanie spoluvlastníckych podielov k nehnuteľnostiam.
Pomáhame vlastníkom a spoluvlastníkom usporiadať podielové vzťahy tak, aby bola nehnuteľnosť pripravená na ďalší krok — či už ide o predaj, prevod alebo dlhodobé držanie.
01 — Situácie
Aké situácie riešime.
Spoluvlastníctvo viacerých osôb
Nehnuteľnosť patrí viacerým ľuďom, ktorí nemajú jednotný názor na ďalší postup.
Nečinný spoluvlastník
Jeden z podielnikov dlhodobo nekomunikuje a blokuje ďalšie kroky.
Podiel po dedení
Drobné podiely získané dedením, ktoré nie sú samostatne využiteľné.
Potreba odkupu podielu
Jedna strana chce odkúpiť podiely ostatných a potrebuje neutrálny postup.
02 — Možnosti riešenia
Aké možnosti riešenia existujú.
Analýza vlastníckych pomerov
Pozrieme sa na list vlastníctva, ťarchy a aktuálnu podielovú štruktúru.
Návrh modelu vyporiadania
Pripravíme variant odkupu, výmeny alebo reálneho rozdelenia podielov.
Mediácia medzi stranami
Vystupujeme ako vecná tretia strana, ktorá hľadá realizovateľnú dohodu.
Právne dotiahnutie
Zmluvy, vklady do katastra a finančný presun riešime s právnymi partnermi.
03 — Spolupráca
Ako prebieha spolupráca.
Krok 01
Úvodný kontakt
Krátky telefonát alebo formulár — bez záväzku.
Krok 02
Posúdenie situácie
Pozrieme si dokumenty a kontext, navrhneme rámec spolupráce.
Krok 03
Príprava postupu
Pripravíme jednotlivé kroky, harmonogram a podklady.
Krok 04
Realizácia
Vedieme proces až do uzavretia veci a odovzdania výsledku.
04 — Prečo BAK
Prečo si klienti vyberajú nás.
Skúsenosti
Pracujeme s komplikovanými prípadmi, ktoré bežný trh neobsluhuje.
Odborné zázemie
Právnici, geodeti, notári a finanční partneri sú súčasťou tímu.
Vlastný kapitál
Tam, kde to dáva zmysel, vstupujeme priamo bez externého financovania.
Diskrétnosť
Citlivé situácie riešime mimo verejného priestoru.
05 — Príklady z praxe
Vybrané situácie, ktoré sme riešili.
Byt v Bratislave po dedení
Štyria spoluvlastníci, dvaja v zahraničí. Pripravili sme model odkupu a uzavreli vec do troch mesiacov.
Rodinný dom s piatimi podielnikmi
Po troch rokoch nezhôd sme nastavili odkup podielov jedným z členov rodiny.
06 — Časté otázky
Otázky, ktoré sa opakujú.
Súvisiace
Témy, ktoré s touto službou priamo súvisia.
07 — Formulár
Napíšte nám pár viet o situácii.
Ozveme sa Vám do 48 hodín. Všetky informácie riešime diskrétne.
Telefón
+421 948 699 639
E-mail
info@bakrealestate.com